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律师你好，我24号晚上买二手房，交了定金，25号上海限购政策出来
上海－浦东新区 03-27 16:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 律师你好，我24号晚上买二手房，交了定金，25号上海限购政策出来，我4年社保不满足条件，无法购房，现房东不返还定金，应如何解决？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-03-27 16:34
协商不成的话，可以向法院起诉要求对方退还定金
追问：
这种情况官司能打赢吗？
回答：
可以打赢的，因为政策变化造成不具有购房资格，你没有责任
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-03-27 16:36
因政策原因引起,不是违约,可要求退回定金,如需帮助请及时致电本律师.
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-03-27 16:44
新政策导致的合同不能继续履行，你不需要承担违约责任，可要求对方返还定金。协商不成可起诉。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-27 16:47
可以起诉到法院，要求解除合同并退还定金，因为政策是不可抗力因素。
我的补充： 2016-03-27 16:49
如果您不用贷款，那么可以先履行合同，约定好社保满5年后再过户，如果您需要贷款，只能起诉至法院要求退还定金了。具体内容欢迎来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-03-27 17:23
可以起诉对方，要求返还。建议委托律师帮忙，确保胜诉。
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2016-03-27 17:44
可以起訴法院解決吧
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-03-27 21:04
起诉至法院，可以要回。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-28 10:52
协商不成的，向法院起诉要求对方退还定金
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2016-03-28 12:47
可以通过诉讼的方式解决，需要帮助可电话联系我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-28 14:04
您好，可以要求房东返还。
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