租店面纠纷问题

本个租凭一间店面，今年10月份到期，但房东说要收回。但我了解房东收回其目的并不是自己做，而是要转让给别人，从中获取转让费。我不干心（当时我是从别人那转让过来的，而且装修费也花了几万）。合同上注明了，房东要说收回，需提前3个月书面通知。但房东是只是在7月份口头通知了，但我没在意（只是觉得合同到期，房东只是想涨房租而以。上次续签合同就是这样，说要自己做，结果以此理由涨天价租金）。另：合同上我有优先续签权，请问房东如果不是自己做，是否权转让给他人。