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合同纠纷过了2年起诉期再起诉还有效吗，能赢吗

北京 10-13 18:44 悬赏 20 发布者:cctdjf 给我留言回答:(9)

A在几年前跟村委会租了一块地，然后09年我从A手里把该地又租了过来，交了钱，签了合同。

但该地A一直跟村委会有纠纷，所以导致我这两年根本无法从该地上经营，一直在闲置。请问我在定合同日期2年之内必须起诉A吗，过了2年还有效吗？如果告了能把我投资的钱都拿回来吗？

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-13 18:55

您好，您这种情况诉讼时效应从纠纷发生之日开始计算两年。您可以起诉要求对方返还租金并赔偿损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-13 19:02

应在2年内起诉解决，关键之点在于与村委会有纠纷是否明确告知了你方，没有的情况下，可以起诉要求对方索赔。建议聘请律师提供代理为好。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-13 19:03

可以解决

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-10-13 19:05

最好是在两年内起诉。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-13 19:09

建议您委托律师代理。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-10-13 20:25

你的情况没有过诉讼时效，可以起诉，是否能拿回你的投资要看你们的具体约定和实际情况分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-13 21:09

最好在两年之内起诉，可以要回租赁费。

[北京-朝阳区]
常路律师
305839积分

回复时间： 2011-10-13 21:53

您好，建议在两年之内起诉，可以要回并要求赔偿损失。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-10-14 10:26

因为A对土地与村委会有纠纷，导致你无法适用土地，构成违约，你可以要求解除合同，退还租金并要求对方承担违约责任或赔偿你因此造成的实际经济损失。
诉讼时效为2年，从你知道或应当知道侵权行为发生之日起，但其中也包括中止、中断计算时效的情形。
胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

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