商铺租赁  无合同  已交租金  租期内涨价

学校的商铺，之前一直在租，去年年底按往年一样去交了2016年的租金，收到了发票和一个收据。发票名称上有学校的名称，但是内容不是租金。发票上说明了已交2016年的租金，但是没有学校的公章。现在给我发了个通知，说根据市财政局委托的一个房地产公司的评估，需要涨房租，涨一倍多。且从5月份开始涨，不交就退房。请问，学校的做法是否合法，我手上的证据是否充足，是否可以通过法律手段抵制这种坐地要价？我理解学校可以涨房租，但是应该在去年租期满前半年告知我，怎么涨，涨多少，这样一是合法，二是我有时间考虑我的未来。而不能说是来阴的，收了钱，不给合同，完了还涨价。求解。