用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 毕丽荣  徐荣康  陈晓云  李波  朱建宇  
该问题已关闭

男方离婚判决书房产归女方，但男方签了买卖合同算不算违约？

广东－深圳 03-29 13:30  悬赏 0  发布者:DORIS9…… 给我留言  回答:(8)
你好，男方属于离婚状态，离婚判决书房产归女方，之前签买卖合同时卖方没有说明这个判决情况。男方与我签订了买卖合同，并附有卖方配合减免个税的补充，有签字盖手印（因是满五唯一）。现在过户时因为只有这个判决书是判给女方，拿不出可配合减免个税的资料，这样算不算卖方违约呢？我如果跟他过户后，女方可以拿离婚判决书来追究吗？ 另外这个个税要谁出呢（当时买卖合同是签的业主实收不承担税费）。买方可以通过以上的问题告卖方违约吗？大概能拿到多少违约金呢？非常感谢您尽快的答复。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
  • [广东-深圳]
  • 宋昕律师 VIP
  • 电话：13312939595
  • 173084积分
回复时间： 2016-03-29 15:09
哦  你这样的问题很好，基本可以解决你的问题，但是。。。。
回复时间： 2016-03-29 13:35
卖方违约的，可以要求支付支付违约金。
追问：

谢谢黄律师，男方与我签订了买卖合同同时并附有卖方配合减免个税的补充，有签字盖手印（因是满五唯一）。现在过户时因为只有这个判决书是判给女方，卖方拿不出可配合减免个税的资料，我如果跟他过户后，女方可以拿离婚判决书来追究吗？ 另外这个个税要谁出呢;买方可以通过以上的问题告卖方违约吗？大概能拿到多少违约金呢？

回答：

知道判给女方的，就不建议过户了，以免将来麻烦。违约金数额要看你合同约定。

回复时间： 2016-03-29 13:36
属于卖方违约。
回复时间： 2016-03-29 13:37
要具体分析，已经过户构成善意取得，
追问：

现在是刚提交了过户手续，善意取得意思是卖方还是买方责任呢？

回答：

房产是否可以过户，要具体分析。

回复时间： 2016-03-29 13:38
如果房产属于女方，而你说的卖方是男方的话，男方无权处置该房产，肯定属于违约。至于违约金要看看你们合同有没有具体约定，有的从约定，没有的话一般就双倍定金或实际损失吧。
回复时间： 2016-03-29 13:40
你好！按照你们签订的合同约定履行，如卖方存在违约行为，可要求支付违约金，协商不成可向法院起诉。
回复时间： 2016-03-29 13:55
可起诉买家违约。个税，合同有约定，从约定。
回答：

卖家违约。

追问：

我现在已经提交了过户手续，当然资金监管的首期款三成已经交了，如果起诉成功能拿到包首期款的双倍违约金吗？

回答：

知道房产是判给女方后，就不建议过户了，以免将来麻烦。起诉可以拿回首付款，至于违约金数额就要看合同约定。

回复时间： 2016-03-29 14:56
如果在男方将房产出卖时，未告知买方房产已经判给女方，买方并不知情的，可以构成善意取得，房产可以过户。可来电详细咨询。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
罗雨晴律师
湖南长沙
赵荣烈律师
山东潍坊
陈宇律师
福建福州
陈皓元律师
福建厦门
陈铠楷律师
四川成都
池建伟律师
福建福州
陈晓云律师
北京西城区
夏之威律师
上海杨浦区
周磊律师
江苏无锡
最佳律师解答
最新回复律师
徐荣康律师
上海 长宁区
人气：1016210
罗雨晴律师
湖南 长沙
人气：545148
陈宇律师
福建 福州
人气：1230354
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.07690秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com