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好。我想请问一下租房合同是否具有法律效应，我们与房东签订的合同是一年但是现在房租没到期

贵州－贵阳 03-30 23:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

好。我想请问一下租房合同是否具有法律效应，我们与房东签订的合同是一年但是现在房租没到期。我们想搬走，但是房东不给我们退押金，而且也不让我们转租，还说不是本人不让住要把别人赶出去，想咨询一下这样是否合理。谢谢

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回复时间： 2016-03-30 23:21

您好！不合理，押金可以退，如果私自转租得征得出租人的同意。

追问：

但是合同我们没有到期，合同也说明押金不退。转租房东也不让，如果我要维权。应该怎么办？

追问：

而且房东说不是本人，他还要敢别人出去，他应该没有这样的权利吧

回答：

建议双方协商处理。押金能否退还看押金在合同中的性质，我国法律上是没有押金的规定，如果押金实际在合同中的地位是违约金的性质则你单方面解除合同时押金不能退还，否则可以退还。合同解除时房东可以按照你实际承租时间要求支付实际承租费用，同时要求你承担违约金。

回复时间： 2016-03-31 16:38

根据租赁合同来判断。

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