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房子要买，但租期未满。
四川－自贡 10-16 14:29 悬赏 0 发布者:HUANGG…… 给我留言 回答:(6) 你好，一个租房纠纷问题：签的合同是一年，时间没有到期，我想卖房，按照合同本该赔租户违约金20%，但对方还要求承担搬家费是否合理。
问题补充：
我们要求他签放弃购买优先权，他要求我们承担搬家费。他也不租的。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545084积分
回复时间： 2011-10-16 17:37
包括在20%以内的，不合理
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-10-16 14:35
应当承担，可以协商解决
追问：
签的合同是一年，时间没有到期，我想卖房，按照合同本该赔租户违约金20%，我们要求他签放弃购买优先权，他要求我们承担搬家费。他也不想
租的，但他没有提出来，是我们提出要他搬家的。 请问我们必须承担吗？他的沙发需要拆，我找一般的搬家队，他不愿，要找专业的，那是普通的5、6倍的价钱，我必须答应吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-16 14:41
你可以卖房子，买卖不破租赁。你卖了房子后，承租照样可以承租房子，你要把这房子已经出租的事实告诉购房者就行。
追问：
签的合同是一年，时间没有到期，我想卖房，按照合同本该赔租户违约金20%，我们要求他签放弃购买优先权，他要求我们承担搬家费。他也不想
租的，但他没有提出来，是我们提出要他搬家的。 请问我们必须承担吗？他的沙发需要拆，我找一般的搬家队，他不愿，要找专业的，那是普通的5、6倍的价钱，我必须答应吗？
回答：
你将房子卖给谁都是卖，如果他不放弃优先购买权就叫他买你的房子就行。他不买你的房子就是放弃了优先购买权了。
追问：
不过当时家人为了急于要他签字，就同意承担搬家了，可他要专业的，我可以拒绝不？
回答：
如果你的家人同意支付他的搬家费就给他适当的搬家费，或者根据协议给予搬家费。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-16 21:54
可以协商解决
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2011-10-17 11:21
你好，按照合同约定处理，拒绝其不合理的要求。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 11:28
你好，房屋买卖不破租赁，你可以告诉租房者让他享有优先购买权，如果他不买。你可以买的。卖了他还是可以居住到房屋到期为止。
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