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离婚时房产问题
北京 10-17 09:54 悬赏 0 发布者:kurhn 给我留言 回答:(16) 1、婚前房子是男方父母付的首付，婚后贷款由男方单独支付，装修费由婚前女方父母出资，离婚时，房产、婚前贷款、婚后贷款、装修费用
及房屋增值部分如何归属？
2、男方在沈阳，女方在上海；现两人均在北京工作，需在哪里办理离婚手续？
及房屋增值部分如何归属？
2、男方在沈阳，女方在上海；现两人均在北京工作，需在哪里办理离婚手续？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-10-17 09:56
1，房屋是男方婚前购买，如果登记在男方名下，那么产权归男方所有。女方对房屋婚后还贷没有实际出资不能要求补偿，房屋增值部分归男方所有，女方只能要求返还装修费用。
2，如果是协议离婚，需要到婚姻登记地的民政机关办理离婚登记。
如果双方不能达成离婚协议，只能起诉离婚，可以到被告所在地法院起诉，也可以在北京起诉离婚。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2011-10-17 09:58
房屋未还清贷款部分，作为债务，也应当由男方个人承担。2，如果是协议离婚，需要到婚姻登记地的民政机关办理离婚登记。
如果双方不能达成离婚协议，只能起诉离婚，可以到被告所在地法院起诉，也可以在北京起诉离婚。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-10-17 09:56
在婚姻登记地已婚或在北京暂住一年以上可以在北京起诉离婚。
按您说的情况，是男方个人的财产，女方可以就房屋装修的部门要求补偿，增值的费用也是可以要求的。
可以来电咨询获得更详细的解答
按您说的情况，是男方个人的财产，女方可以就房屋装修的部门要求补偿，增值的费用也是可以要求的。
可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-10-17 09:57
从你陈述的情况来看，该房屋是男方的婚前个人财产。所谓的婚后贷款由男方单独支付应当提交证据证明。女方出资装修的费用应当予以返还。双方能协商办理的话，到婚姻登记地即可办理。不能协商解决的话，应当到被告住所地管辖法院起诉离婚。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 09:57
如果在北京居住满一年以上，可以在北京起诉离婚。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 10:01
一个非常关键性的问题没有提到，房产证是谁的名字？
如果房产证是男方名字，那么认定为男方个人财产的可能性就非常大。
如果是两个人的名字，一般认定为夫妻共同财产。
还贷部分平均分割。
如果个人财产，增值部分也考虑婚后共同还贷期间的增值部分而予以分割
2、去民政局一般只能在结婚所在地的民政局办理。但可以在北京通过司法途径办理离婚手续
如果房产证是男方名字，那么认定为男方个人财产的可能性就非常大。
如果是两个人的名字，一般认定为夫妻共同财产。
还贷部分平均分割。
如果个人财产，增值部分也考虑婚后共同还贷期间的增值部分而予以分割
2、去民政局一般只能在结婚所在地的民政局办理。但可以在北京通过司法途径办理离婚手续
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 10:03
按照实际的出资分享房子的权益，可以向一方户籍所在地或者婚姻登记地申请
- [北京-西城区]
- 刘锐律师
- 8303积分
回复时间： 2011-10-17 10:16
如果在京居住一年以上，可在京起诉离婚，至于房屋财产如何分割，要看你们是否都证据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 10:26
建议当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 10:56
房屋财产如何分割，要看具体证据。
离婚也分两种情况。
协议离婚，需要到婚姻登记地的民政机关办理离婚登记。
如果不能达成离婚协议，可以到被告所在地法院起诉，在北京居住一年以上也可以在北京起诉离婚。
如需帮助可来电咨询。
离婚也分两种情况。
协议离婚，需要到婚姻登记地的民政机关办理离婚登记。
如果不能达成离婚协议，可以到被告所在地法院起诉，在北京居住一年以上也可以在北京起诉离婚。
如需帮助可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 11:29
在北京暂住一年以上可以在北京起诉离婚，女方只能要求返还房屋装修费用
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-10-17 11:41
你好，该房产应当归男方所有。如果两个人在北京有连续工作一年以上的居住证明，则可以在北京起诉办理离婚。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 12:42
看房产的登记情况，如果登记男方一人的名字属于男方婚前个人财产，增值部分也属于男方；
婚后还贷、婚后装修费用，离婚时，可以要求分割；
可以在登记地协议离婚，或者在住所地法院起诉离婚
婚后还贷、婚后装修费用，离婚时，可以要求分割；
可以在登记地协议离婚，或者在住所地法院起诉离婚
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-17 13:08
在婚姻登记地已婚或在北京暂住一年以上可以在北京起诉离婚。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-10-17 16:42
可以向一方户籍所在地或者婚姻登记地申请
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 18:51
你好！
1、房屋属于男方的个人财产，婚后还贷部分和相应的增长值部分女方可以分割一半。
2、如果双方协议离婚需要回到原籍的民政部门办理，如果起诉离婚可以在北京居住满一年的地方法院起诉离婚。
1、房屋属于男方的个人财产，婚后还贷部分和相应的增长值部分女方可以分割一半。
2、如果双方协议离婚需要回到原籍的民政部门办理，如果起诉离婚可以在北京居住满一年的地方法院起诉离婚。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-10-17 22:59
在婚姻登记地已婚或在北京暂住一年以上可以在北京起诉离婚。
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