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我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担
上海 04-03 08:16 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到签买卖合同的时候约定审税时间的时候才说个税要我承担，还说我协议上签字了表示我同意了，我后来查了政策上是出售方承担，但他说实际操作都是买方来付的。我认为涉及金额中介有义务要明白告诉我的，这种情况我有权追究他们责任赔偿损失吗。（中介费口头约定在过户后支付，费用写在居间协议里面，后期我中介服务不到位导致我额外损失，我有权从中介费扣除吗）
另外，签合同的时候，由于上海新政，我的社保没有拉足五年记录，在机器上只拉了两年的，现在法定假期我没办法马上证明我有购房资格，所以中介要求我们双方签份协议，内容是如果我不具备购房资格之前付给卖方的定金不退。我后来网上看律师回其他类似问题说新政不算违约，那我签的这份协议有效吗？万一我买不了房是不是定金也要不回来了？
另外，签合同的时候，由于上海新政，我的社保没有拉足五年记录，在机器上只拉了两年的，现在法定假期我没办法马上证明我有购房资格，所以中介要求我们双方签份协议，内容是如果我不具备购房资格之前付给卖方的定金不退。我后来网上看律师回其他类似问题说新政不算违约，那我签的这份协议有效吗？万一我买不了房是不是定金也要不回来了？
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- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-04-03 09:54
可要回定金，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-03 10:11
这种情况不属于违约，如果房子你不想买了是可以要回定金的，你们只签了居间合同，正式合同没有签，欢迎来电咨询，上海资深房产律师。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-04-03 10:15
这份协议有效但因新政不能继续履行，双方解除合同，你可要求返还定金或满5年才过户。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-04-03 10:50
新政出台导致你不够条件买不成房，不算你违约，可以要回定金。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2016-04-03 10:55
房屋买卖过程中的个人所得税承担主体，根据书面约定内容确定。
房屋买卖合同约束购房人和卖房人。居间合同约束居间人和委托人。不可混淆2种合同的权利义务关系。
房屋买卖合同约束购房人和卖房人。居间合同约束居间人和委托人。不可混淆2种合同的权利义务关系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-03 13:15
1.对于个税负担已有书面合同，建议去消保委
2.因新策解约，不违约
3.双方签订的定金处理协议有效，但可行使撤销权
2.因新策解约，不违约
3.双方签订的定金处理协议有效，但可行使撤销权
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-03 16:25
1、中介过错造成你的损失，你有权要求赔偿。
2、你签订协的议，对你要求返还定金不利。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你签订协的议，对你要求返还定金不利。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-04-04 16:24
个税能有几个钱，合同上白纸黑字写着由你来承担，没问清楚，是卖家的问题吗？新政之前，网签了没有？
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