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房产作为遗产，要付哪些税?
04-03 13:57 悬赏 30 发布者:lgyher…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(1)
老师你好！我想咨询一下，我和老婆是上海的，名下有一套房子，现在爷爷有一套房子成了遗产，子女们都同意放弃房产继承作为遗产留给我，如果我要把这套房产卖了，买新房，那要付哪些相应的税各是多少百分比，谢谢！
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 电话：13764209860
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回复时间：2016年04月03日 14时04分
继承的房子出售的话个税很高，其他根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的20%，由卖方承担；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免 具体可以咨询房产交易中心
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的20%，由卖方承担；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免 具体可以咨询房产交易中心
追问：
老师！普通住房也有营业税吗？
提问者对最佳答案的评价：
回答问题非常全面，简单易懂，谢谢老师
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