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农村房屋宅基地纠纷,请大家帮忙解决
云南-保山 10-18 01:03 悬赏 0 发布者:dcw109…… 给我留言 回答:(6) 事情叙述如下:
我家有一条路下来到公路,约2米左右宽,以前能一辆农用车上去.
路左边的邻居(还是亲戚),94年的时候他们家在路边建了一间房子(瓦房)当时没有流屋檐(约50cm),其屋檐水滴到我们家路上,也就是没有把屋檐的领空部分留出,当时想都是亲戚,也没什么就没有提出.可是今年家里想把路铺成水泥路,他们家提出屋檐以内(当时是我家的)的不能铺,两家就有了纠纷.而且还理直气壮,后来才知道,他家当年建房后就找了土地管理所
把有异意的部分划到他们家了,甚至从他的宅基证看,屋檐外40cm都是他的范围,也就是本来2m左右的路现在只有1m左右.想通过法律手段得以解决
但是有以下问题:
1.当年土地管理所的测量时并没有与我家确认,只是听从邻居讲.甚至村里
有整个宅基地都被划到别人名下的事件.
2.当年他家建房时,出现问题念于亲戚没有及时澄清,以至于他家有机可趁.
3.我家拥有这条路使用及管理权,当年路很宽,后来邻居建新房侵占我家路,我不清楚路能不能写入宅基证里,如果不能总要有相关定义说明保护我家使用这条路的合法权益,我父母也不清楚要不要划入,只要没有纠纷就好.还有就是以为都是邻居应该没有什么问题,强调一下,这条路不属公用,就我们一家再走.
因我在外工作,父母打电话给我,我听后感到很气氛的同时,就拨通他的电话, 结果真的是翻脸不认人,怎么她都不让步,但分析一下:
当前最重要的问题,如何让我家保护住这条路,不然迟早会被这些黑心的邻居弄的没有路走,请高手指点,我该如何办?同时我想通过法律手段捍卫自家的权益,杀杀这种小人的威风,小弟不胜感激!谢谢
我家有一条路下来到公路,约2米左右宽,以前能一辆农用车上去.
路左边的邻居(还是亲戚),94年的时候他们家在路边建了一间房子(瓦房)当时没有流屋檐(约50cm),其屋檐水滴到我们家路上,也就是没有把屋檐的领空部分留出,当时想都是亲戚,也没什么就没有提出.可是今年家里想把路铺成水泥路,他们家提出屋檐以内(当时是我家的)的不能铺,两家就有了纠纷.而且还理直气壮,后来才知道,他家当年建房后就找了土地管理所
把有异意的部分划到他们家了,甚至从他的宅基证看,屋檐外40cm都是他的范围,也就是本来2m左右的路现在只有1m左右.想通过法律手段得以解决
但是有以下问题:
1.当年土地管理所的测量时并没有与我家确认,只是听从邻居讲.甚至村里
有整个宅基地都被划到别人名下的事件.
2.当年他家建房时,出现问题念于亲戚没有及时澄清,以至于他家有机可趁.
3.我家拥有这条路使用及管理权,当年路很宽,后来邻居建新房侵占我家路,我不清楚路能不能写入宅基证里,如果不能总要有相关定义说明保护我家使用这条路的合法权益,我父母也不清楚要不要划入,只要没有纠纷就好.还有就是以为都是邻居应该没有什么问题,强调一下,这条路不属公用,就我们一家再走.
因我在外工作,父母打电话给我,我听后感到很气氛的同时,就拨通他的电话, 结果真的是翻脸不认人,怎么她都不让步,但分析一下:
当前最重要的问题,如何让我家保护住这条路,不然迟早会被这些黑心的邻居弄的没有路走,请高手指点,我该如何办?同时我想通过法律手段捍卫自家的权益,杀杀这种小人的威风,小弟不胜感激!谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2008-10-18 07:20
土地管理所的行为违法,可通过行政诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2008-10-18 08:07
没有路走是不可能的,必须给你家留出必要的通行路径,否则,你可以到法院起诉对方。
- [江西-九江]
- 阎庆律师
- 45225积分
回复时间: 2008-10-18 09:23
向法院诉讼。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2008-10-19 14:39
协商不了,可以相邻权纠纷向法院起诉
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间: 2008-10-22 16:58
建议携带详细资料当面咨询律师,以便律师全面了解案情。
- [-]
- 锄禾
- 给我留言
- 1215积分
回复时间: 2008-10-22 19:00
《物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
你户可以先到国土局申请异议登记,然后15日内提起诉讼。
如果法院判决重新登记你户可以硬化整个路面,如果驳回则需要协商解决。不管怎样你户有出行权,这条路能保住。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
你户可以先到国土局申请异议登记,然后15日内提起诉讼。
如果法院判决重新登记你户可以硬化整个路面,如果驳回则需要协商解决。不管怎样你户有出行权,这条路能保住。
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