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承租人承租合同未到期申请变更承租人,最后产生纠纷
广东-深圳 04-05 21:58 悬赏 10 发布者:hewitt…… 给我留言 回答:(2) 自2014我与甲和营成立公司,甲是大股东,我是小股东,承租人是我,且我是企业法人。租期4年,现还有两年多的租期,但自去年(2015年4月份)起应公司经营不顺利我转让了我的股份给乙,且乙成了该公司的大股东,企业法人也发生变更,另外我也向开发商申请变更承租人,由以前的个人变更为公司名义,一直到现在(2016年4月份),乙和甲欠租9万多,申请破产,开发商反过来要找我要房租,请问我是否该承担。另外我向开发商申请变更承租人,开发商现在说不可变更,但从来没有告知我不可变更的理由或通知我不可变更,这中间是否存在开发商不作为的情况。如果对方有告知我不可变更,那当时我就可以申请停租,也不至于现在产生这么大的债务,我该如何解决,希望得到您的帮助,若有好的建议,可以聘为律师帮我处理的。
问题补充:
开发商从我申请之日起(2015年5月)没有给我任何不可变更的回复,是直到现在他们才说不可变更
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-04-06 08:56
建议如下:
1、寻找证据证明开发商知晓实际承租人是公司;
2、寻找证据证明开发商知晓你是为公司承租此房屋;
更多建议,需要查看租赁合同。
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追问:
自从去年变更企业法人后新的企业法人向开发商提供了新的企业登记信息。
回答:
我需要看租赁合同高才能给出明确的意见。
追问:
如何上传租赁合同给您看?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-04-06 10:51
开发商可能涉嫌不作为。
追问:
如果合同上注明不得转租,那我写转租申请是否有效。因为当初向开发商申请变更转租人的时候开发商是让我提交申请的,如果是不可以为什么不直说不可以就行了,那我就不是这样做法了。
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