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委托中介出租房屋一年，只收到半年租金
云南－昆明 10-19 09:07 悬赏 0 发布者:lowfil…… 给我留言 回答:(1) 2010年7月份因我要去外地工作，委托中介公司将我的房屋进行出租一年。在2010年9月份我在外地接到中介电话说已经找到房客，并将半年的租金和押金打到了我卡上。差不多半年过去后，在和中介通话时中介告诉我房客只想租半年，后半年不租了，我当时就说不租就算了。之后的半年我一直以为房子没人住。就在2011年8月份我工作完成回来去找中介拿房子钥匙的时候，中介告诉我那个房客的朋友还住在里面，说等租期到了再将下半年房租结清。可到了9月份，中介告诉我房客跑了没给租金。请问我改怎么办？
问题补充：
委托中介的时候没有委托书，租房合同也是中介代签
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回复时间： 2011-10-19 09:09
可以依法起诉要求对方支付租金。
追问：
中介公司有没有责任，如果我找不到房客，中介是不是应该给予赔偿租金？如果11年8月份我没回来看房，租期到了，中介收了房租不给我，我都不知道下半年房租还在出租。
回答：
中介公司只是代理人。如果在你的授权范围内，那就不需要承担责任。反之可以要求承担责任。
追问：
我委托中介租房，而我人在外地，虽然没有委托书，可以说算是全权委托。一般租房是先个房租后住房，但中介在后半年却是让房客先住后给房租！还有后半年的租房可以说是在我不知情的情况下出租的，如果我不回来，中介不给我说我都不知道下半年房子租出去了。难道中介不需要承担责任吗。
回答：
我已经明确告诉你，如果超越授权范围就可以要求。
追问：
也就是说，后半年的房屋出租是在我不知情的情况下进行的，中介超出了我的授权范围，他应该承担责任，对吗？
回答：
可以这样理解。
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