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房东中介原因导致限购

上海－虹口区 04-06 10:21  悬赏 10  发布者:jeffzh…… 给我留言  回答:(10)
今年一月份跟房东签订了居间协议，并付了首付款，由于在外地有贷款，上海只能算二套，链家房产中介建议做高房价，这样就可以实际付3成首付，经跟跟房东协商后，房东同意此做法，并签订补充协议，中途房东要求涨价，经协商我们同意支付3.5万。在此期间我们建议中介把居间协议重新改回房屋原价，不再做高放价，中介却说付定金日期在前居间协议在后不给改，中介于3月8日约房东网签，房东没有时间推了，9号再次约房东网签，在路上房东有提出要10万补偿金，网签时由于是做高房价，房东没有配合，中介也不给做网签，后来中介又约13号网签，前一天又告知签不了。后来房东又提出要增加10万，再次协商后同意加5万给房东，中介于20号再次约房东，房东说没有时间只能周五或周六即25号26号，由于中介的过失和房东的推托造成了我现在没有购房资格（实际在3月1号到24号之间是有资格买房的），付给房东的64.5万也没有时间退还，现在房东反过来还以我违约为名赔偿他10万。实际按照居间协议应该在10号前完成网签的，中介也没有发律师函给房东。我现在要怎么办？怎么样才能拿回自己的钱，链家有没有责任？
问题补充：
 我需要承担什么责任吗？房东要求我赔偿。 请律师费用要多少？
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  • [上海-浦东新区]
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回复时间： 2016-04-06 10:32
你目前的情形是被限购了，你可以要求房东返还房款。
回复时间： 2016-04-06 10:30
可以起诉解决。
回复时间： 2016-04-06 11:12
1、房东不配合办理网签，已经构成违约。

2、你可起诉房东要求解除合同，返还已经购房款并支付违约金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2016-04-06 11:15
你可以要求房东返还购房款；协商不成的话建议诉讼解决。
回复时间： 2016-04-06 11:16
房东不配合办理网签，已经构成违约；你可以起诉房东，要求解除合同，返还已经购房款并支付违约金。
回复时间： 2016-04-06 12:24
要求房东返还房款，协商不成的，诉讼。可以委托律师代理。
回复时间： 2016-04-06 12:34
不能只听你说的，全部书面材料当面咨询律师。
回复时间： 2016-04-06 14:17
可以起诉要求解除合同退还已支付的房款并承担违约责任。
回复时间： 2016-04-06 19:34
可以起诉要求解除合同，并要求对方承担违约责任。
回复时间： 2016-04-14 09:39
可以起诉要求房东按合同约定赔偿损失，建议带上材料当面咨询律师为宜。
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