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关于公房房产问题

北京 10-20 14:08 悬赏 5 发布者:liusho…… 给我留言回答:(13)

我岳父在天津有一套公房就是每个月交房租的那种.这房是我岳父父亲单位的.现在老爷子去世了.老爷子有一份自写遗嘱内容是把房给儿子也就是我岳父.但现在我岳父的两个妹妹来争房产.大姑对老爷子不养不问.老姑对老爷子还不错.向这种情况应该如何处理

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553498积分

回复时间： 2011-10-20 14:26

向产权单位申请变更承租人

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 14:12

公房不是遗产，非产权人不能处理

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-10-20 14:22

公房产权归单位，承租人去世后，同住的人有权变更承租人。
你岳父父亲对房屋没有处分权，遗嘱无效。
你岳父可以向产权单位申请变更承租人为自己，只要产权单位同意即可，和两个妹妹无关。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-10-20 14:23

应当由符合条件的人继续承租。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 14:28

按照遗嘱继承

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-10-20 14:31

承租房屋不是遗产。谁是承租人就应当由谁继续使用。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 14:35

你好，公房不属于遗产，是不可以自行处分的，可以和产权房协商变更承租人

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-20 14:41

公房不是遗产，，同住的人有权变更承租人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 14:42

公房产权归单位，承租人去世后，同住的人有权变更承租人。
你岳父父亲对房屋没有处分权，遗嘱无效。
你岳父可以向产权单位申请变更承租人为自己，只要产权单位同意即可，和两个妹妹无关。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 16:34

公房不是遗产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 16:46

你好！

房屋为公房不能立遗嘱处分，因此遗嘱无效，承租人去世后同住人可以要求变更承租人。法庭也不会对此房产进行分割，只是判决谁有居住权。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-10-20 19:57

房屋属于公租房，居住人无处分权，具体处理要看房屋所有权人的具体管理规定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-22 13:24

由符合条件的人继续承租。

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