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业主要求赔偿他一切损失
广东－广州 04-07 08:33 悬赏 0 发布者:189984…… 给我留言 回答:(3) 在没有经过业主同意，物业公司私自给租客开了放行条，搬走了业主的东西，物业公司是否需要负责任？
问题补充：
３月２６日物业公司在没有经过业主同意的情况下给租客开了放行条，搬走了业主的东西。３月３０日业主打电话过来，说不要给租客放行，其实租客早就搬走了。没经过业主同意，物业公司私自给租客开了放行条，搬走了业主家的东西，物业公司是否要承担责任？业主要求赔偿：１.租客欠了业主两个的房租，水电费。２.业主家的东西也被搬走了。这两点都是业主提出要求物业公司进行赔偿的。请高人指示物业公司该怎么做，才能圆满解决此事呢？感激不尽...
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-07 08:43
需要负责。
追问：
黄律师：您好！请问我物业公司该怎样和业主沟通才能减少损失呢？
回答：
尽量协商处理，物业公司是否尽到合理审查的义务。
追问：
新员工工作失误，没有跟业主确认，就开了放行条的。业主要求赔偿他两个月租客欠的租金和水电费再加上他家里被搬走的所有东西。开行条上面有写明搬走物品的清单。呜..该怎么办？
回答：
财产损失要赔偿，但租金可以斟酌。
追问：
财产损失要赔偿全部吗？
回答：
具体要看物业合同的规定
追问：
黄律师：如果我能找到租赁合同证据证明东西不是业主的，那么我们物业公司还要负责吗？
回答：
如果东西不是业主的，是租客的，你们就没有责任。
追问：
真心感谢您的回复！黄律师。真想与你交个朋友，可以吗？嘿！QQ：718433596
回答：
你可以加我QQ或微信。
追问：
额额，刚加了呢。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2016-04-07 09:16
要负责任的
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2016-04-07 10:37
还得按物也服务合同处理。
追问：
物业服务合同没有提到帮业主看好租客的呢,那是不是我们物业公司要负全部责任啊？
回答：
那就不用赔偿。
追问：
她会抵赖不交物业管理费呐。
回答：
你可以起诉索赔物管费和滞纳金。
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