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当时单位分的房子我该如何跟他撇清关系?
10-20 17:04 悬赏 0 发布者:nini87…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(3)
98年我单位分了一套55平方的公房。因为我表外甥的户口挂靠在我这里,所以我将户口迁过来的时候,表外甥的户口也跟着过来,我老婆孩子的户口留在原来私房中,但这公房只有我老婆孩子三人居住。到了2000年的时候,使用权可以转产权,我就将这套公房买了下来。事隔11年,这个挂靠户口的外甥现在要求分割我们居住的这套房产。
1.当时四联单是按照户口簿写的,所以有我们一家三口以及次外甥的名字。
2.购买房屋的合同中,只写了我自己一人的名字。其中有一条,乙方在签订本合同前已与上述房屋的承租人(受配人)、同住成年人协商一致,共同确定上述房屋一经转移,其房地产权利为乙方享有。
现在问题是:购房时,没有与他商量,因为当时单位就是分配给困难家庭的,况且他也不是住在这里的。四联单上有名字,法院会不会判房屋分割给他。分割的话是按居住人,还是按户口,或者产权
1.当时四联单是按照户口簿写的,所以有我们一家三口以及次外甥的名字。
2.购买房屋的合同中,只写了我自己一人的名字。其中有一条,乙方在签订本合同前已与上述房屋的承租人(受配人)、同住成年人协商一致,共同确定上述房屋一经转移,其房地产权利为乙方享有。
现在问题是:购房时,没有与他商量,因为当时单位就是分配给困难家庭的,况且他也不是住在这里的。四联单上有名字,法院会不会判房屋分割给他。分割的话是按居住人,还是按户口,或者产权
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话:15921939500
- 530579积分
回复时间:2011年10月20日 21时46分
法院可以判决房产归你所有,支付他部分金钱。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-20 17:18
如果四联单上有他的名字,并且他的户口在房屋内,法院应该会支持他对房屋享有的居住权。
他现在起诉到法院,根据法律规定应该只能起诉确认公有住房买卖合同无效,建议与其进行和解。
他现在起诉到法院,根据法律规定应该只能起诉确认公有住房买卖合同无效,建议与其进行和解。
追问:
合同无效,那之前购房的钱会不会退回。他最多能要求多少补偿,我是否可以要求他把户口迁出
回答:
合同无效,购房款退还,房屋恢复公有租赁状态。
他不存在要补偿问题,但对于该房屋,他始终享有居住权;
对于户口迁出,不属于法院受理范围。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2011-10-20 20:26
这问题要追朔到变产权房时的效力问题!本律师专业处理此类纠纷。若需帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
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