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租房提前解约,房东应退回多少租金,物管费,押金?
广东-深圳 04-08 22:16 悬赏 20 发布者:岳滟鸿 给我留言 回答:(1) 本人向房东租了一套毛胚房,
因房东本人未到,物业在交付钥匙后也没带路,自己在无人带领的情况下看错房子,并与房东签订了为期2年租房合同。交付了押金1000元与3个月租金2700元+3个月物业费2400元。共计6100元。
因看错的房子虽是毛坯但有水电,而房东房子纯毛坯并无水电通往房间,则实在无法入住。
我们因晚几天去入住,在一天没住的情况下第一时间发现房子错误时,在3月30日向房东提出退房。合同签订日期为3月5日。但因房子为毛坯房,需要装修,故与房东商议房屋起租日期为3月23日。并于房东达成一致3月5-3月23日期间,房东若另外找到租客,则此合同作废。若无他人承租,则租于我们。
合同中有写明因租客原因退房的,押金不退。但未写明房租物业费等费用。
现在房东意思是从3月5算起扣我们押金1000+一个月房租900+一个月物业800,共计2700元。
我觉得不是我们单方面错误,对于一天没住的房子,我们想按合同来,扣1000押金当违约。
我想咨询律师,房东这样合理吗?我能退回多少房租,物业,押金?协商不拢,法院会支持谁?
如法律起诉,起诉周期与律师费用等为多少?
因房东本人未到,物业在交付钥匙后也没带路,自己在无人带领的情况下看错房子,并与房东签订了为期2年租房合同。交付了押金1000元与3个月租金2700元+3个月物业费2400元。共计6100元。
因看错的房子虽是毛坯但有水电,而房东房子纯毛坯并无水电通往房间,则实在无法入住。
我们因晚几天去入住,在一天没住的情况下第一时间发现房子错误时,在3月30日向房东提出退房。合同签订日期为3月5日。但因房子为毛坯房,需要装修,故与房东商议房屋起租日期为3月23日。并于房东达成一致3月5-3月23日期间,房东若另外找到租客,则此合同作废。若无他人承租,则租于我们。
合同中有写明因租客原因退房的,押金不退。但未写明房租物业费等费用。
现在房东意思是从3月5算起扣我们押金1000+一个月房租900+一个月物业800,共计2700元。
我觉得不是我们单方面错误,对于一天没住的房子,我们想按合同来,扣1000押金当违约。
我想咨询律师,房东这样合理吗?我能退回多少房租,物业,押金?协商不拢,法院会支持谁?
如法律起诉,起诉周期与律师费用等为多少?
问题补充:
合同起租日期也是写的2016年3月23日起,合同写明需双方当面验收,但并未履行。现就因为租客看错房子而退租,租赁合同有效吗?
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