这样的问题算不算违约

8月份我在一房产公司预定了一套约112平米的套房，定金5万，预定签约时房子规划为3室一厅、一厨一卫，每室配一阳台，主卧两阳台，共5个阳台，阳台面积赠送一半，最终面积按103平米算。
   现在房产公司通知我签房产买卖合同，房子却变成了两个阳台了，说是原来的规划没通过房管所，然后面积按112平米算。
   由于签订时交了5万定金，我现在该以什么样的姿态来面对房产商，之前交定金时算不算一种协议，这种事算不算房产商违约。请各位支个招。