律师您好，想咨询下，本人有一间女装专卖店，因经营压力大，想转让

律师您好，想咨询下，本人有一间女装专卖店，因经营压力大，想转让，合同期限还余2年半，合同上也注明了可以转让，但是我现在打电话跟房东讲，房东处处刁难，意思就是阻挠我转让，所以现在也不想跟房东谈了，想把这2年半的门面房经营权转让，（原店铺装修较好加空调....总共花了约13万多，）因为合同只有2年半，也不想找房东转合同了，反正折价处理吧，能转多少转多少吧，这种做法可以?如果可以，想找个律师办下转让相关事宜，免得日后有纠纷，
这间专卖店，大概约6年前花10万转让费，从别人那转下来，这个房东千方百计想捞好处，6年前，接这间房子房东还捞了5000元好处费（转个合同就伸手要好处费，），和房东合同也约签了3次，最近一次合同是2014，9.1-2018,9,1），合同上注明可以转让，但现在真正要转时，房东就不让，意思不代我转合同，说我拿他房子捞好处，TNND，6年前我花10万从别人手里接下这间店，这几年装修换了2次，最近一次一年前花了12万装修，现在房东阻挠说不想做可以把房子退给他，他好再租高价，而且以前我花转让费接，这个店合同早执行完了，，我现在就是贱卖此间专卖店，也不想便宜这种房东，我的意思是，我哪怕只收5万装修费，把余下2年半合同转给别人做，也比我拆除了强，也不想找这种鸟房东谈，再给他什么好处，而且合同只有2年半，以后续签又是狂涨价（现在都20万一年，房东还觉得租便宜了，其实已经在当地很贵），咨询下，我可以直接找到下家，谈好后，直接打电话给房东让他过来转合同，不让转，直接起诉他，赔偿装修损失费？