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婚姻

10-24 09:43 悬赏 0 发布者:奚盛楠给我留言地区:河北－唐山回答:(6)

您好，律师
想咨询您，是这样的，我和男友准备年底结婚，他的父母掏了20万的首付，在婚前买的房子，房款一共是60万，其余的40万是他的舅舅借给我们的，现在是想问，要不要在房产证上加上我的名字？还给他舅舅的钱肯定是我们共同偿还，但是我没办法证明。而且如果房子是领证之前买的，那么房产证上边是我们两个的名字的话，是不是属于我们的共同财产？我的电话.18633318998，感谢！

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回复时间：2011年10月24日 10时36分

两个人的名字就是共同财产，但是手续有点繁杂，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

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