我们签的合同有效吗？

我租了一个由车库改装的单间带厨卫的房子,700一个月,季付.1500的押金.我附近也有很多内似的房子,住进去以后才知道附近别人租的只要450.然后找老板要求退房,租的时候签了合同是要住一年的,1500的押金.不住满的话就要承担违约金.但是现在退房的话,老板不答应退押金.当时签合同时老板说过有什么情况可以退房。现在他不承认说过这样的话。说合同上没有写，一切按合同来。我们已经提前一个月说了要退房了。现在房子到三个月了，要交房租，老板说不交房租的话就要保安来搬走我们的东西。请问他们有权力这样做吗？我们又交了一千块钱。按天计算。而且老板的老婆自己说她是律师，说我们违约了。如果旁边的房价多是我们租的这么多，我们也不会说什么。请问如果我不住那里的话我是否可以要求老板退还押金? 他的房子是违规的吗？我们签的合同有效吗？