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房屋及房租赔偿问题

北京－朝阳区 10-25 11:18 悬赏 0 发布者:chongx…… 给我留言回答:(11)

今年7 月一场大雨，因地下管道被堵，使我家地下室进水，造成房屋和租户家具被淹，租户要求提前解约。房屋结构为上下两层复式结构。租户整租。地下管道被堵原因物业解释为市政管道塌陷阻断。请问房屋浸泡损失和租金损失有谁赔偿？怎样赔偿？谢谢！

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2011-10-25 12:34

您好，可以要求物业公司和市政承担连带赔偿责任，要求赔偿你实际经济损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-25 11:19

你可以要求市政公司或者物业公司赔偿。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-10-25 11:22

可以要求物业公司和市政承担连带赔偿责任，要求赔偿你因此造成的全部经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

谢谢您！此问题现在政府责成物业公司先行处理解决。现在有两个焦点。一是物业说我的房子被淹的是地下那层，所以只能赔一半。焦点二，租户的钢琴及床品等因使用多年未留有收据，不能提供有效凭证，且租户已将物品处理，物业认为无法赔偿。但是被淹当天物业看到过实物被浸泡并拍照留资料。

回答：

你提出经济损失肯定是要举证的，物品的票据应当出示。没有票据也需要证明物品实际价值。
你只能要求赔偿你的实际经济损失，但是赔一半的说法不合理，你可以要求赔偿你全部经济损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-25 11:40

如物业有过失可以追究物业的责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-25 11:41

可以要求市政公司或者物业公司赔偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-25 11:50

可要求市政公司、物业公司赔偿。
如需帮助可以来电免费咨询。

追问：

谢谢您！此问题现在政府责成物业公司先行处理解决。现在有两个焦点。一是物业说我的房子被淹的是地下那层，所以只能赔一半。焦点二，租户的钢琴及床品等因使用多年未留有收据，不能提供有效凭证，且租户已将物品处理，物业认为无法赔偿。但是被淹当天物业看到过实物被浸泡并拍照留资料

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-10-25 11:54

应当找要求市政主张权利，如物业存在过错，也可向物业主张

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-10-25 11:56

可以要求市政公司或者物业公司赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-25 12:35

你承担租户损失后,你向物业及市政要求赔偿,协商不成,起诉到法院索要.

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-25 13:22

可以要求市政公司或者物业公司赔偿。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-10-25 16:10

可以要求物业公司和市政承担连带赔偿责任

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