关于离婚的紧急问题

我与女方今年已经在法院调解下协议离婚，协议中，房屋归对方所有。房子因为还没有交付，所以没有办理产权证，只有开发商提供的一份购房合同，以及发票，现在都被对方强占着；房子是我个人名义按揭购买的，已经提前还贷了，从住房公积金中心拿到了一份合同原件，在我这里保存。现在我急切需要购房发票原件来申请一笔补助，调解法官向我保证说离婚了以后会协助我要购房发票，对方也口头向法官保证会借给我购房发票。问题的矛盾在于，现在婚也离了，但是对方不肯借给我购房发票，那个法官现在却对我说他也没有办法。针对这个情况，我能否向法院申请强制执行借我发票？另外，协议中提及等到房子过户时，需要我协助对方办理过户手续，那我能不能到时候不协助对方办理过户，以此来要求对方借给我发票？最后，对方能否单凭一纸调解书以及强占的合同、发票自行前去过户？希望律师指点迷津，谢谢!