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土地与开发商之间的纠纷
湖南－益阳 10-26 14:00 悬赏 20 发布者:芊晶鱻 给我留言 回答:(5) 情况比较复杂，烦请耐心看下去。
在湖南益阳，几年前女方村里土地征收（户主是女方），花了些钱，得到了一块地皮。有村里领导证明，土地规划图纸上面也有女方的名字。
开发商与我和邻家协商，我和邻家出地皮，开发商负责建房子，我和邻家各得一套房子和门面，办好房产证。当时法律意识不强，没有签订任何有效合同。可能开发商在建房子的时候欠了些钱，卖掉所有房子以后就消失了（一楼的其中一部分是开发商的亲戚在住，其余的门面房暂未处理）。
几年时间下来房产证没有落实，一楼门面同时被其中一家住户占用装上了卷专门。曾劝说过，村里领导也调解了：“开发商与地皮的主人存在纠纷，门面其他人无权擅自使用”，调解无果。
现在想用法律来维护自己的护发权益，希望贵律师能够给予帮助。
在湖南益阳，几年前女方村里土地征收（户主是女方），花了些钱，得到了一块地皮。有村里领导证明，土地规划图纸上面也有女方的名字。
开发商与我和邻家协商，我和邻家出地皮，开发商负责建房子，我和邻家各得一套房子和门面，办好房产证。当时法律意识不强，没有签订任何有效合同。可能开发商在建房子的时候欠了些钱，卖掉所有房子以后就消失了（一楼的其中一部分是开发商的亲戚在住，其余的门面房暂未处理）。
几年时间下来房产证没有落实，一楼门面同时被其中一家住户占用装上了卷专门。曾劝说过，村里领导也调解了：“开发商与地皮的主人存在纠纷，门面其他人无权擅自使用”，调解无果。
现在想用法律来维护自己的护发权益，希望贵律师能够给予帮助。
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-26 14:56
土地使用权证在你的名下，建房手续也是以你的名义办的，这个房子在名义上是你的，不是开发商的。
现在占用房子的人都是通过非法耍横的手段占有，并不具有所有权之类的权利。
现在占用房子的人都是通过非法耍横的手段占有，并不具有所有权之类的权利。
- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间： 2011-10-26 16:03
你的情况比较复杂，建议把有关材料发到电子邮箱里，然后再根据具体情况来准确分析。
我所专业代理全国各地征地拆迁补偿案件，成功维权过情况类似的多起案件，，有需要再联系。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-26 16:32
1、要看土地使用权目前在谁的名下：2、要看该土地是否符合规划；3、要看协议如何签的。
从你描述的角度，你们和开发商的协议很有可能是有效的。
从你描述的角度，你们和开发商的协议很有可能是有效的。
- [湖南-长沙]
- 中华金牌大律师廖锋律师
- 4793积分
回复时间： 2011-10-26 18:05
可以解决的。来电详谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-26 22:36
这是小产权房屋开发，是法律不允许的，只有通过法院起诉才能维护你的权力。我是益阳市的，如果还没搞清楚来电免费咨询！这上面有我的
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