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购买的是拆迁的还建房，房款交了半年了，才交房的时候卖方要加钱
湖北 04-13 20:58 悬赏 0 发布者:xiao19…… 给我留言 回答:(3) 我是经过中介购买的拆迁的还建房，当时要求是付全款，我于交房的半年前全部付清了，现在到了交房的时候，卖方要求加钱，说是面积不对，我买的时候是房子是已经做好的了，中介也带我们去看过了的，而现在房子到了要交房的时候了，说是要加钱，要么就退钱，我不肯，房款交了半年了才交房，现在说要退钱，我肯定要求赔偿，但我不知道签的那个合同能不能生效。
问题补充：
是这样子的，我买的这个还建房有点复杂，我签的合同是跟这个房主的委托的人签的，上面是委托人的签名，房款是分别付给房主和委托人的，不知道起诉有没用。合同中没有指出面积误差什么的，还建房要5年后才可以办证，是说要交了房后再公证，我们相当于是买的这个名额，是直接到拆迁办去填 的名字。
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回复时间： 2016-04-14 11:08
您好！
在双方当事人在合同上签字了，合同就已经生效，除非有法律强制性规定。合同有效，你可以向对方主张履行合同，如果对方不履行，可以委托专业律师向法院起诉要求对方继续履行。
详情可来电来访!
在双方当事人在合同上签字了，合同就已经生效，除非有法律强制性规定。合同有效，你可以向对方主张履行合同，如果对方不履行，可以委托专业律师向法院起诉要求对方继续履行。
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- [湖北-武汉]
- 李丹律师
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回复时间： 2016-04-13 21:37
您好！你们之间关于买房的合同是生效了的，您可以要求对方承担违约责任，协商不成就可以起诉。
追问：
是这样子的，我买的这个还建房有点复杂，我签的合同是跟这个房主的委托的人签的，上面是委托人的签名，房款是分别付给房主和委托人的，不知道起诉有没用。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-14 10:30
你好！合同只要是双方签字一般有效，除非有法律强制性规定。合同有效，你可以向对方主张履行合同，如果对方不履行，可以起诉要求继续履行。
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