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房产证上有夫妻两人的名字，丈夫一人签署了居间协议，是否无效。
04-14 12:09 悬赏 0 发布者:lingzi…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
我是下家，约定签买卖协议时发现妻子不知情，丈夫只想拿到第二笔房款用于还高利贷，下家是否可以认为定金协议无效，申请撤销协议？谢谢!
问题补充：
签署定金协议时，中介让上家签了承诺书，承诺其妻子同意卖房，但并没有其妻子的委托书或公证书。因房子本身还有一大笔银行贷款，下家担心所欠高利贷过多，银行贷款无法还清，房子不能正常过户。所以，如果定金协议可以认定是无效的，想取消交易。
谢谢啦!
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- 韦云律师
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回复时间：2016年04月14日 14时24分
如上家妻子明确表示认可买卖协议，下家难以因非其本人签名而解除协议。
追问：
那么是不是可以以房产新政、无力支付为由申请无责任违约，因为是第二套房，除了首付提高外，组合贷款利率整体上浮10%，每月需要多支付几百块的利息。谢谢!
其它答案
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回复时间： 2016-04-14 12:51
这是对方欺瞒你，发函要求对方提供相应的委托书或授权
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- 颜培卿律师
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回复时间： 2016-04-14 13:21
你可以要求对方提供书面委托，如果无法提供的话可以要求解除
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- 110网律师
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回复时间： 2016-04-14 14:18
你可以要求对方提供书面委托，如果无法提供的话可以要求解除
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- 李军律师
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回复时间： 2016-04-14 14:50
定金协议是有效的。
但是你有权要求上家妻子出面或提供书面授权委托。
但是你有权要求上家妻子出面或提供书面授权委托。
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