房屋保证书 是否有效

婚前房屋过户到老公名下，但是产权归我夫妻二人所有。婆婆有居住权，可以在此居住到百年，在此期间任何人无权赶走婆婆。若该房屋遇动迁，我夫妻二人给婆婆壹间房子的拆迁款，此款由婆婆自由支配，其他人无权干涉，并不得反悔。此协议不得到处张扬，如果被媳妇的娘家人得知此协议内容，那么此协议作废。