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急!黑心门面房东要收房,我要怎样对付?
四川-成都 10-27 14:24 悬赏 0 发布者:wymdj 给我留言 回答:(3) 我租的门面月租金是3000元,每年递增5%,签的3年合同,还有半年就到期了,当初租房的时候我花了3万多元装修,现在房东开始通知说要涨房租,如果要续签合同,涨到10000元一月,后我们同意租了,又说自己要收回去自己要做生意,(他可以转让给别人收起转让费,我们转的时候是8万,现在这个门面可以转15万以上)。他的意图很明显,目的就是要我们走,我当然不会同意,我目前还在正常营业,请指点我该怎样维护我的权益? 非常感谢!无理要求,我要怎样对付?
问题补充:
房东说的是半年到期后,如续签每月租金要涨到10000元,我们考虑了几天,也同意了他的要求.但现在是他是反悔了,说要自己收回来自己做生意,就是明摆着不让我们做了.我们之前给上家的8万元转让费他是知道的,现在他说这笔钱他没收到不管他的事,但如果没有他的默许,我们也不会转这间铺面,现在的合同里有一条款,"合同期间,甲方同意乙方转让铺面,但需甲方同意,甲方需配合乙方办理相关手续",并且他曾口头承诺过,我们有优先续租和优先购买的权利.现在我该怎样做呢
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全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-10-27 14:35
同等条件你有优先承租权,既然你达不到人家那个价格,而且房屋已经到期,你就另外租房子。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-27 22:59
你好,同等条件你享有优先租房的权利,你不能给别人的同等的租金,你只有退房了。你可以退房但是要求房东给你做转让费即可。
如有疑问或需帮助建议来电或者来所当面详谈。
如有疑问或需帮助建议来电或者来所当面详谈。
追问:
房东是说租期满后如续租需加租到10000元,我们也同意了,现在是他反悔,说到期后就收回铺面自己做.我可以要求房东给转让费吗?有什么依据吗?
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113758积分
回复时间: 2011-10-28 03:39
可以进行起诉。
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