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客厅房顶渗水楼上和物业谁负责
10-27 16:43 悬赏 20 发布者:lnj_ba…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(4)
我家是高层9层，2009年10月装修完后，楼顶不漏水。冬天放暖气后，客厅房顶有渗水，楼上业主给补了一次后又渗水 。他说他去问问物业看怎么回事。问物业后回答，等2010年放暖气时看还渗不渗水，如果渗就是地暖的问题，如果不渗水就给我们重新修。2010年没有渗水，楼上业主说给我们修。到2011年6月份给我们房顶批过一次腻子后，拖着不修了，我们再找他时，他说，这个不是他们的责任，是物业的，他们不修了。找物业，物业说是楼上的责任，也不是他们的。要我们和楼上协调，如果楼上不修，他们也没有办法。
到底该谁负责，现在我们该怎么办？如果要起诉，起诉谁？
到底该谁负责，现在我们该怎么办？如果要起诉，起诉谁？
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2011年10月27日 16时55分
那就申请司法鉴定中心进行鉴定，查明原因。由责任方承担。
追问：
2009年渗的水，过去这么久了，司法鉴定中心还能查明原因吗？
回答：
建议具体向司法鉴定中心查询办理吧。应该能够查明原因。
追问：
刚看到有的司法鉴定中心鉴定费要八万，现在我没有这笔鉴定费，再说了，就是自己修房顶也用不了八万，这样一来不是得不偿失吗？
回答：
那就好好权衡利弊。决定如何处理吧。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢了
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- [青海-西宁]
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回复时间： 2011-10-27 16:59
房屋漏水可能是房屋本身的问题，建议找物业说明问题要求开发商赔偿， 蒲助理
追问：
就2009年放暖气的时候渗了点水，现在不渗水了。这能说明是房屋本身的问题吗？物业一直说是楼上的责任。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间： 2011-10-27 17:17
那就申请司法鉴定中心进行鉴定，查明原因。由责任方承担。
我的补充： 2011-10-27 17:19
在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-10-27 17:19
相邻之间应和睦相处，楼上人应当有义务防免
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