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农村房子，土地证是父亲的名字，房产证是儿子名字，那么父亲有权分配这套房产吗？
山东－烟台 04-15 21:19 悬赏 0 发布者:china2…… 给我留言 回答:(1) 十几年前分家，老父亲把房产分给了3个儿子，大儿子分到了农村的房子，两个小儿子分到了城里的房子，当时签了协议，大家都签了字！
后来城里的房子经过了拆迁，分到的房子也分别写到了两个小儿子的名下。大儿子分到农村的房子，房产证是自己的名字，但土地证还是老父亲的名字！
现在老父亲去世1年了，村里的房子也面临拆迁，两个小儿子又拿出一份据说是老父亲去世前两年重写的住房分配协议，要把农村老大的房子平分给3个儿子，请问这样的分房协议有效吗？算是老父亲的遗嘱吗？老父亲还有权分配农村这套房产吗？
后来城里的房子经过了拆迁，分到的房子也分别写到了两个小儿子的名下。大儿子分到农村的房子，房产证是自己的名字，但土地证还是老父亲的名字！
现在老父亲去世1年了，村里的房子也面临拆迁，两个小儿子又拿出一份据说是老父亲去世前两年重写的住房分配协议，要把农村老大的房子平分给3个儿子，请问这样的分房协议有效吗？算是老父亲的遗嘱吗？老父亲还有权分配农村这套房产吗？
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回复时间： 2016-04-15 22:01
你好，如果是分家协议，需要征求农村老大的意见；如果是遗嘱需要看农村的房子是否产权人就是老人。协商不成，建议你委托律师提供帮助，可以电话联系我们。
追问：
怎么区分是分家协议还是遗嘱呢？
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