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关于祖业家产情况说明 现有祖产平房及院子一套，位于北京市丰台区，占地约270m2
北京－丰台区 04-16 10:34 悬赏 0 发布者:liust2…… 给我留言 回答:(8) 关于祖业家产情况说明
现有祖产平房及院子一套，位于北京市丰台区，占地约270m2。房屋最早于1978年由父辈及全家建造，有五间正房一间厨房，原有地契在文化大革命期间遗失。老人育有三子二女，两位老人现均已离世。目前二儿子长期占据此院，其余子女户口因工作结婚等原因陆续迁走。房子在1996年由二儿子在老宅基础上翻建。老人离世前并未就房子归属问题留下任何书面或口头遗嘱。
咨询：
1. 二儿子一家五口长期居住此院，户口也在此地，想独占此房产。因棚户区改造大约能分配280m2住宅，后三儿子多次寻找两人达成协议，二儿子同意分给三儿子70m2，其余子女不予分配。两人协议财产分配合法吗？
2. 大儿子一家人现居住在妻子的房产中；二儿子一家五口长期居住此院；三儿子现居住在自建房产中；大女儿外嫁后居住在丈夫家中；小女儿一家现居住在老人留下的约90m2楼房中（此房属于老人分配福利公房，后小女儿出部分资参与购买）。像这种情况五个子女如何依法公平分配老人遗留两处房产？
现有祖产平房及院子一套，位于北京市丰台区，占地约270m2。房屋最早于1978年由父辈及全家建造，有五间正房一间厨房，原有地契在文化大革命期间遗失。老人育有三子二女，两位老人现均已离世。目前二儿子长期占据此院，其余子女户口因工作结婚等原因陆续迁走。房子在1996年由二儿子在老宅基础上翻建。老人离世前并未就房子归属问题留下任何书面或口头遗嘱。
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1. 二儿子一家五口长期居住此院，户口也在此地，想独占此房产。因棚户区改造大约能分配280m2住宅，后三儿子多次寻找两人达成协议，二儿子同意分给三儿子70m2，其余子女不予分配。两人协议财产分配合法吗？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-04-16 10:41
建议搜集证据起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-16 10:47
您好，可以通过法院主张分家产析产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-16 10:47
您好！协商不成，建议到法院起诉继承遗产。公房不属于遗产。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2016-04-16 10:51
您好，可以搜集证据起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2016-04-16 11:05
如果没有遗嘱，属于老人财产应该按照法定继承由子女平均分割，如果子女就遗产分割无法协商解决，可以到遗产所在地法院起诉要求进行分割
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-04-16 11:07
协商不成，诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-16 11:45
建议带材料来所详谈
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- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2016-04-16 20:50
属于老人的遗产的部分原则均分
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