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房主不交房
天津－南开区 10-20 13:24 悬赏 5 发布者:wpf_00…… 给我留言 回答:(6) 我买了一套二手公房，合同约定先付2万定金，房主再办夫妻更名（男方去世，变为女方姓名），然后买产权（费用我出）,买完产权20日内办理过户手续（我先付首付再公积金贷款）。合同约定10月15日房主将房产交付买方使用。
8月24日签的合同，同时我交了定金，9月28号更名办完，接下来是该买产权。
合同明确规定了房主交房时间，但没明确我付款方式及时间，房主怕我住进去以后不给钱了，拒绝10月15日交房，要求要在拿到全款后腾房。
这种情况，我该怎么办，房主算不算违约，中介有没有责任，我该不该起诉？
8月24日签的合同，同时我交了定金，9月28号更名办完，接下来是该买产权。
合同明确规定了房主交房时间，但没明确我付款方式及时间，房主怕我住进去以后不给钱了，拒绝10月15日交房，要求要在拿到全款后腾房。
这种情况，我该怎么办，房主算不算违约，中介有没有责任，我该不该起诉？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2008-10-20 17:13
要看合同的具体约定，一般的，应当先交款，后交房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-20 14:56
你没有违约，当然没有责任，按照合同，房主属于违约，你可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-20 15:21
按合同约定履行，房主单方更改约定条款，系违约行为，应承担违约责任，你可以起诉，要求其继续履行合同的交房义务。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82629积分
回复时间： 2008-10-20 21:26
如果合同如你所述，房主已经违约。如果合同中为约定明确的，可以在补充约定，如果你有意购置此房，可与我联系，我给你们在重新做合同约定双方的权利义务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-21 09:03
房主违约，你可以起诉房主要求腾房，但同时你应该支付房屋价款。中介没有责任。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-10-24 12:14
案情不详，建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。
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