该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
购房合同是在领证之前签的,但是银行贷款下来之前登记领证了,银行还款人是两个人的名字
黑龙江-哈尔滨 04-18 04:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 购房合同是在领证之前签的,但是银行贷款下来之前登记领证了,银行还款人是两个人的名字,房产证是女方的名字,而且标注个人财产,如果离婚了,房子属不属于女方的婚前个人财产。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587695积分
回复时间: 2016-04-18 09:01
你好,是的,属于
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 282455积分
回复时间: 2016-04-18 09:03
你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2016-04-18 08:46
你好,根据不动产的实际取得时间,而非登记时间确定财产性质。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2016-04-18 11:32
你好,属于婚前个人财产,
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 你好,购房合同上签的是两个人的名字,但银行贷款还没有下来,现在想 1个回答0
- 首付三成已经付,购房合同已经签好;但是银行贷款还没有下来。我想追 1个回答0
- 你好,我们是刚买的房,银行已经办理了贷款,购房合同是两个人的名字 1个回答0
- 你好,想咨询下,购房合同是老公的名字,共同还款人是我们俩,但是购 0个回答0
- 我家买了婚房本来准备结婚的,房产证上登记的是两个人的名字,购房合 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子