您好，我想问一下，我是房屋的卖家，因为我卖房子的时候买家没有足够的房款

您好，我想问一下，我是房屋的卖家，因为我卖房子的时候买家没有足够的房款，所以差了五万的尾款，在合同上面写了二零一六年十二月三十一前买家把尾款给补上，但是合同上写着转户是在首付款付了之后就转户，在签完合同后我们觉得这会对我们卖方就下一个安全隐患，因为我们没有收到全部房款就转户给买家了，我们是经过中介的，当时签合同的时候买家说房产证压在中介那里都可以，但是我觉得还是不保险，我现在想为了维护自己的合法权益，在不损害我们合同双方以及中介的利益下，想在合同上加一条还是在付首期款日转户给他，但是在没有付清全部房款之前暂时把房产证抵押在我们这里，全部房款结清时归还，您看这合法吗？如果不合法我们又要怎样维护我们的合法权益呢？很急，因为明天就是约定好的转户之期了，谢谢