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房产合同问题咨询
04-18 09:42 悬赏 0 发布者:dogski…… 给我留言 地区:上海－松江区 回答:(4)
今年3月22日购买期房签订合同，付好首付，当时置业顾问说房贷审批放款在45天左右，因此合同中约定尾款的付款日期是5月6日前，当时合同由于开发商还没有签字盖章，因此置业顾问把合同收回去交由开发商盖章，首付款给了一张收据，没有开具发票，我于3月25日将银行所需除合同及首付款发票之外的所有相关资料提交给银行，银行表示合同及发票他们会问开发商索取，但直到4月16日我给售楼中心打电话，置业顾问表示合同已经盖好章忘了通知我，因此我于4月17日前往售楼中心领取合同同时开具首付款发票，之后立即电话联系银行信贷人员，他表示会去售楼处拿取。因此按照合同约定在5月6日之前尾款肯定来不及审批完放款，请问这种情况下如果和开发商协商不成，我需要承担怎样的法律责任，是否形成了违约？
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 电话：18721608536
- 97779积分
回复时间：2016年04月18日 09时58分
1、建议保存好相关证据，按问题所述，开发商存在待遇履行相关义务的情形，造成贷款延误的原因开发商负有责任。
2、鉴于开发商存在责任，则即使出现违约情况，你方不需要承担责任，建议先行协商处理，若出现争议可考虑诉诸法律途径解决。
2、鉴于开发商存在责任，则即使出现违约情况，你方不需要承担责任，建议先行协商处理，若出现争议可考虑诉诸法律途径解决。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢孟律师的解答！
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-18 09:48
因对方原因造成贷款延误，你不需要承担违约责任
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2016-04-18 09:54
你好，因对方原因造成贷款延误，你不需要承担违约责任
- [上海-普陀区]
- 曾静律师
- 78积分
回复时间： 2016-04-18 09:57
您好，建议您保存好因对方原因造成贷款延误的证据。
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