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物业管理费欠交10年以上，打官司会输吗
10-30 14:28 悬赏 0 发布者:sly200…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(8)
1996年购买的房子，一开始两年交了物业管理费，后来一直没去住，也就忘了交物业费，2001年入住房子，后来由于小区的后门一大块面积由于不知道什么原因被隔壁小区要回去了，在征求业主意见时我们是不同意的，因为买房时那一大块面积没说要被收回，所以物业费更不交了，现在物业委托律师所发一信函，催促我们交物业费，不然就上诉。请问这个官司我们会输吗
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- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 电话：13817261099
- 37252积分
回复时间：2011年10月30日 15时40分
如果对方无有效证据，一般你只应当补缴近两年内的物业服务费。
我的补充： 2011-10-30 15:41
同时，对对方来的律师函要谨慎对待，不要随意应允或者认可一些东西。建议你还是委托一名律师，在适宜的律师费用范围内帮助你处理这个问题比较好。
追问：
诉讼时效是两年，这个两年如何界定呢，连续10年以上没交，是否只需补交这两年的
回答：
一般是的。
提问者对最佳答案的评价：
不知道是不是这样奥
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-30 14:29
会输，你还是老实补缴欠费为妙
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-10-30 15:35
土地与物业费是不同的法律关系，物业费还要交纳的。但可以用诉讼时效进行抗辩。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
追问：
诉讼时效是两年，这个两年如何界定呢，连续10年以上没交，是否只需补交这两年的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-30 15:45
你们违约在先，诉讼的话会输的，但是以前的物业费因已过时效，不受法律的保护。
追问：
诉讼时效是两年，这个两年如何界定呢，连续10年以上没交，是否只需补交这两年的
回答：
正常情形下是的,除非对方提供证据证明诉讼时效存在中断或者中止的情形.
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-10-30 16:39
你们拒绝交物业费的理由非常不充足，建议与对方协商补缴，可以争取少交。
追问：
我要是用诉讼时效2年的理由，是否可以只补交近两年的，另外物业公司一直是这家，中间没有换过
回答：
关键看物业公司是否一直断断续续地向你追讨物业费。如果有这样的事实在，则构成诉讼时效的阻断。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-10-30 16:55
要具体分析！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
追问：
物业公司一直是这家，中间没有换过，我要是用诉讼时效2年的理由，是否可以只补交近两年的物业费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-30 20:27
只要缴纳最近2年的既可
追问：
诉讼时效是两年，这个两年如何界定呢，连续10年以上没交，是否只需补交这两年的
回答：
只交最近的2年就好
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-31 14:30
你好，2年内的物业费应该要补缴。
追问：
诉讼时效是两年，这个两年如何界定呢，连续10年以上没交，是否只需补交这两年的
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