房产咨询

你好 ：  我在多年前购买本村村民的民房，  当时是在村委跟几个村民的证明下签订的书面协议 ，但是他家房产证丢失 ，土地证已经给了我们，当时没有过户 ，双方均是农村户口，现在面临房改 ，想要对方过户， 但是对方极不配合无法过户，我想问在这种情况下，如果房改的话，新房的房产证是我们的名字还是原来房产证的名字； 还有就是如果到时候对方不承认卖房子或是想把房子要回怎么办，当时签的书面协议有法律效益吗？请您帮我们解答一下 ，在此我先表示感谢。