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关于房产继承问题

北京－丰台区 10-30 19:18 悬赏 10 发布者:lxtx29…… 给我留言回答:(13)

律师，您好！我家的房子是89年拆迁的，当时老房拆了，但是让我们先住到周转房。3年后我家分了一套2居，但是有使用权没有产权，也叫“小产权房”吧。在拆迁前我的生父因病去世了，后在周转房住的三年间，我的继父与我母亲结婚了并生了一个儿子。请问这套房子是否属于我母亲的婚前财产？现在我与继父的关系不好，而我母亲身体不好，我想知道，假如我母亲先走了，房子该如何继承，继父是不是第一继承人？若果是，他就可以不通过我的同意将这趟房子全部给我弟弟？使用权的房子怎么继承？房管所说现在可以买产权，那买了产权后，是算我母亲的婚前财产还是婚后共同所有？因为这是因为拆迁分的房子，老房是生父盖起来的，跟他没关系啊！请专家给我支个招，如何才不会最后无房可住？谢谢！

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2011-10-30 21:22

您好，该房应属于您母亲的婚前财产，则房屋应当由您继父、您和您亲兄弟姐妹等法定继承人继承，建议您母亲可立下遗嘱公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-30 19:22

你好，使用权的房子是不可以继承的，具体事宜可以来电咨询

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-10-30 19:27

该房应属于您母亲的婚前财产。您母亲不幸先走，则房屋应当由您继父、您和您亲兄弟姐妹继承。为避免纠纷，您母亲可立下遗嘱决定百年之后该房产归属，有必要时可将遗嘱公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-30 19:29

购买产权后属于你母亲与继父的共同财产.使用权的房屋不能确定属于谁的财产.

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2011-10-30 19:59

使用权的房子不可以继承

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2011-10-30 19:59

房子属于你父亲的婚前财产，但是你继母有继承权，为了稳妥你父亲可以立遗嘱。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2011-10-30 20:52

你父亲可以立遗嘱。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-30 21:07

及附属于第一顺序继承人，可以继承。只有使用权的房屋不能继承，购买后属于私产房可以继承。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2011-10-31 09:34

1，房屋是公产房，不是遗产，不存在继承的问题。房屋产权归单位所有，与你母亲的财产无关。只有使用权，没有所有权。
2，母亲将来去世，母亲遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，由母亲的父母、继父和母亲所有子女平均继承，都是平等的第一顺位继承人。
3，你母亲可以立遗嘱将财产声明由你弟弟一人继承，是母亲的权利。母亲也可以在遗嘱中声明使用权归谁所有。
4，房屋现在可以购买产权，那么购买后属于母亲的婚后财产。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。