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民事纠纷

10-30 22:30 悬赏 0 发布者:shuiji…… 给我留言地区:重庆－沙坪坝回答:(1)

甲因转让原承租人租的店面花去的8000元转让费，店面转来之后与出租人订立了2年的合同，先已合同到期，出租人想把此店面租给自己的一个亲戚。
问题1.甲是否有租赁优先权？出租人要如何收回店面？
问题2.甲是否可以问出租人要回因转让原承租人的转让费8000元？

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最佳答案

回复时间：2011年10月31日 17时48分

1、甲在同等条件下有优先租赁权。在未到期情况，如果甲有违约行为，出租人可以收回店面。

2、甲不能向出租人要转让费。

追问：

谭律师..谢谢你.我想再问问你..出租人要怎么样才能把店面租给自己的亲戚?
合同已经到期了!!..而且甲说:"如果出租人的那个亲戚出多少租金 ,他也跟着出多少租金."..

回答：

到期后可以不再出租该房，等一段时间后再出租。

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