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你好董律师、、我和我对象要结婚了、房子是贷款买的、首付是15
辽宁-辽阳 04-19 21:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 你好董律师、、我和我对象要结婚了、房子是贷款买的、首付是15万、这15万是分五年拿完、今年是第一年、5年后、15万拿齐、給办房产证、
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194193积分
回复时间: 2016-04-19 21:08
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- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2016-04-19 21:34
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- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-04-20 08:38
你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2016-04-20 10:25
你好,请详细描述你的问题。
- [辽宁-沈阳]
- 刘丹律师
- 151322积分
回复时间: 2016-04-20 13:34
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