购房没有房产证

你好
    1、你与开发商之间签订的协议，其性质属于商品房预售合同。
    而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    所以，严格的来讲，在开发商未取得预售许可证的情况下签订的商品房预售合同都是无效合同。
    2、在合同无效的情况下，你可以起诉，请求法院确认你们的预售合同无效，并要求开发商退还你已经支付的部分购房款，还可以要求开发商赔偿从订立合同到现在的房屋增值损失。
    3、开发商在订立合同时承诺是合法的商品房，现在却无法办理房产证，你需要特别注意该房子是否有合法的审批手续，如果没有，那么该房产可能属于非法建筑，不受法律保护，建议你谨慎购买。
    4、你全额付款了，合同以及交费凭证可以证明房子是你的，但是需要注意，如果房子是违法建筑，那么即使你可以证明房子是你的，但还是会面临房子的权益不受法律保护的问题。

    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

协商或者诉讼到法院解决。

你好，按照合同约定条款执行。

买卖合同能证明存在买卖关系，要证明房屋是你们的，得拿到房屋的产权证

您好，很高兴为您解答。
    首先，您在购买房子之前，对方承诺是市政，但是跟实际情况不符，对方行为构成欺诈；
    其次，根据《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    因此，您可以收集对方存在欺诈的证据，起诉到法院要求解除合同，并要求返还已支付房款。
    最后，关于您如果支付了全部房款，没有房产证，对于您以后出卖等都会产生严重影响，所以，建议您慎重考虑。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

你们合同内容是怎么怎么约定的，建议你详细阐述你的情况，进一步为你咨询

你好！
1、你说的“市政”如何解释，表述不明。
2、如果你已经与开发商签订了购房合同，查看一下合同对于不能贷款的责任及合同履行的约定，如果有约定依照约定执行，否则就是违约。
3、如没有签订合同，现在你需要与开发商协商，协商不成，你只能用商业贷款或全款支付，或者申请退房。
4、开发商无权断水断电，你交了水电费就应当享受水电，这也是你与水电公司签订的供水电合同，其他任何人不能干涉，你可以起诉开发商侵权，让他供水电，会得到法院支持。
5、你们全额付款后，开发商要出具正规发票、签订购房合同，这两个材料可以证明房屋属于你所有，当然最终要办理房产证，只有房产证才是物权证明文件。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

可以根据合同约定来处理，如果协商不成，直接起诉解决。