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房产证该如何改名？
上海 04-21 23:04 悬赏 10 发布者:Jacque…… 给我留言 回答:(4) 房产证有我和母亲的名字，母亲过世，无遗嘱，房产证应改为我和父亲的名字对吗？
我和父亲各一半，还是我四分之三，父亲四分之一？哪种税费少？考虑父亲百年的问题是否选择后者好，或者能否只保留我的名字？
将来出售有何税费方面的差别？
我和父亲各一半，还是我四分之三，父亲四分之一？哪种税费少？考虑父亲百年的问题是否选择后者好，或者能否只保留我的名字？
将来出售有何税费方面的差别？
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全部答案
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-04-22 07:06
如你外公外婆遭遇你母亲去世、无其他子女、无遗嘱，房产证应改为你和你父亲的名字；
原则上，你5/8，你夫3/8
原则上，你5/8，你夫3/8
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-04-22 11:12
只有你和你父亲两个继承人的话，应改为你和你父亲的名字，这种情况下，你占四分之三、你父亲占四分之一。
如果你外公外婆在世，就又不同了。
如果你外公外婆在世，就又不同了。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-04-22 12:14
涉税问题，以房地产交易中心答复为准。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-22 21:19
你母亲如没有其他继承人，应当你享有八分之五，你父亲享有八分之三。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
谢谢回复。若父亲放弃且办公证，房产证上可以只保留我一个人的名字吗？省得以后再继承一次。
回答：
可以的。
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