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卖方与我签订房屋买卖合同后因房价上涨欲悔约
北京－海淀区 04-21 23:16 悬赏 0 发布者:ayjg 给我留言 回答:(10) 2016年1月，经中介撮合，我与李某（房屋所有权人）签订合同（双方配偶均未在合同上签字），以300万元购买其位于六里桥附近二手房，并约定4月份开始网签、贷款等程序，6月14日前办完过户手续，我已按合同约定向李某支付定金10万元。现因房价上涨，4月将过，李某显露悔意，拒不配办理面签手续，导致后续程序无法进行。
1、李某能否以配偶不知情并反对出售该房而主张合同无效？若能，双方面临怎样损失？
2、因李某不主动配合走程序导致合同逾期未履行的情况下，我能否起诉他？应当主张哪些权益？
3、合同逾期前我能做哪些事情，以促成合同尽快履行？
4、站在我的角度，您还有哪些好的建议？
1、李某能否以配偶不知情并反对出售该房而主张合同无效？若能，双方面临怎样损失？
2、因李某不主动配合走程序导致合同逾期未履行的情况下，我能否起诉他？应当主张哪些权益？
3、合同逾期前我能做哪些事情，以促成合同尽快履行？
4、站在我的角度，您还有哪些好的建议？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-04-21 23:26
建议搜集证据起诉解决
追问：
请问我现在应该搜集哪些证据？
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-04-22 08:01
您好，可以要求继续履行合同，并要求承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455009积分
回复时间： 2016-04-21 23:30
您好，可以搜集证据起诉解决
追问：
请问我现在应该搜集哪些证据？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-22 05:42
您好！合同有效。房屋所有权人是谁？合同问题需要结合合同具体分析？如帮助，建议携带材料当面咨询，提前预约免费咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-22 07:04
建议通过法律途径，要求对方履行合同，如需律师帮助来电详谈
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-04-22 08:47
您好：
不能无效；
可以起诉卖方违约；
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
不能无效；
可以起诉卖方违约；
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-22 10:21
你好，你说的这种情况近期我们处理过很多起，主要看你想要达到什么目的，有问题可以来电免费咨询，我们是专门做房产的律师团。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-22 10:23
您好，按照合同约定，可以主张违约
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2016-04-22 17:04
协商不成你可以向法院起诉要求对方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-04-22 17:31
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
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