房产转让问题

07年机关单位盖房，按我的工龄、职务和级别以第九名按图纸选得一套位置较好的住房，主房198平（1300元/平），加车库、阁楼共计29万多元。因当时资金不凑手，将购房指标转让一熟人，当时双方签订契约,由熟人起草为甲方，我为乙方，大体内容是：1.甲方以乙方名义出资购买该房屋（毛坯房），房地产权归甲方所有；2.乙方协助甲方办理房地产权证件；3.合同签订后甲方先付给乙方名义费两万元，待房产手续办完过户后再付给乙方一万元（共计三万元）；4.双方如有反悔，违约方付给另一方房价的双倍赔偿金。合同签订后，单位作为福利，对毛坯房做了部分装修，包括厨房厕所墙砖、地面砖，太阳能，及卧室的地砖等，约5-6万元。因单位原因，该房屋至今未办理房产证，一直未过户，还在乙方名下。期间乙方向甲方提出能否补偿部分装修款，起码一半3万元，甲方一直未表态。请教律师：一、签订此协议时为经我爱人协商，是我私自主张，是否为有效合同（夫妻共同财产）？二、我能否向甲方索要装修款？三、如甲方坚持不给，我应如何办？四、我这样做算违约吗？谢谢！