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婚前房加配偶名字是否需要缴税??
河北-廊坊 11-02 16:14 悬赏 25 发布者:candyo…… 给我留言 回答:(3) 您好
我是婚前全款买的房 房产证上写着我一个人的名字
那时候我和妻子还不认识 现在我想把她的名字也加上
于是就去了房产交易中心 到了房管局的产权科要求加名时工作人员拒绝帮我们办理 说是婚前房属于一方私人财产 要加名必须通过买卖程序
于是我们去了一楼大厅通过买卖程序办理 被通知说要缴税 契税国家有规定不用交 但是要交房价估价1%的地税 大约一千多 我们仔细看了交地税的项目 其中个人所得税是这样规定的:夫妻双方仅有一套房且房子买满5年是免税的 我们刚好符合这一规定 可是工作人员却说房子让给妻子一半之后就视为两套房了 所以还是得缴税 我觉得非常不合理 是不是地税局想方设法刮老百姓的钱
我想知道的是:1.婚前房加名一定要通过买卖程序吗? 直接加名字收工本费难道不可以?
2.如果需要通过交易办理,那工作人员说的让给妻子一半房产就算两套房产的说法合法吗?
3.不需要交契税,难道还要交地税吗?国家到底是怎么规定的。
希望能得到详细答复,多谢!!
我是婚前全款买的房 房产证上写着我一个人的名字
那时候我和妻子还不认识 现在我想把她的名字也加上
于是就去了房产交易中心 到了房管局的产权科要求加名时工作人员拒绝帮我们办理 说是婚前房属于一方私人财产 要加名必须通过买卖程序
于是我们去了一楼大厅通过买卖程序办理 被通知说要缴税 契税国家有规定不用交 但是要交房价估价1%的地税 大约一千多 我们仔细看了交地税的项目 其中个人所得税是这样规定的:夫妻双方仅有一套房且房子买满5年是免税的 我们刚好符合这一规定 可是工作人员却说房子让给妻子一半之后就视为两套房了 所以还是得缴税 我觉得非常不合理 是不是地税局想方设法刮老百姓的钱
我想知道的是:1.婚前房加名一定要通过买卖程序吗? 直接加名字收工本费难道不可以?
2.如果需要通过交易办理,那工作人员说的让给妻子一半房产就算两套房产的说法合法吗?
3.不需要交契税,难道还要交地税吗?国家到底是怎么规定的。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4546726积分
回复时间: 2011-11-02 22:20
直接加名收工本费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-02 16:18
按照赠与办理
追问:
谢谢邹律师 赠与办理需要缴税吗
大概的程序是怎样的呢 需要提交何种材料?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-02 17:11
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