农村专业合作社需占用村民土地，双方应该如何协商？

我们村成立了一个专业合作社，拟开发搞旅游。由几位村名出资占90%股分，村委会和全体村名占有10%股份，所开发的地方均属集体所有的山和河流。现因开发需要可能会涉及到占用部分村民的土地，我村土地确权工作已于15年下半年完成了，现在只是证件还没发下来。
搞开发对当地经济有好处，村民都希望能搞起来，但占地补偿涉及到大家的切身利益，想咨询以下问题：
1、合作社如果需要占用村民的土地，是应按农村土地承包权流转双方自行协商流转价格，还是合作社或者村里面有权征用村民的土地？
2、征用（占用）土地补偿标准是多少？在哪里可以查询？
3、如果是自由流转，双方协商的价格国家有没限定？