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您好，我的情况是这样的，本月中旬我是找物业租了两个商铺，在此之前这两个门面被上一个租户转出去了
湖北－武汉 04-23 22:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 您好，我的情况是这样的，本月中旬我是找物业租了两个商铺，在此之前这两个门面被上一个租户转出去了，但是物业与上一个租户已解除了租赁合同，目前在商铺经营的是上一个租户转出去的租客在经营，目前这些正在经营的人不愿意搬走，也不愿意出房租，（因为今年开始房租涨了一些）听说现租户享有优先租赁权，但是我租商铺是自己经营并不是转租出去，这种情况他们还有优先权吗？还有他们现在不走也不续租我该怎么做？
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2016-04-24 07:20
无法租赁你可以起诉解除合同退回财产
追问：
现在不走的人是生意做不下去了，但是他们当时租这个门面的时候出了转让费的，他们是想让我们把转让费给他们付了他们才走，关键是这个门面的租金我已经给物业交了，他们一口咬定法律规定他们有优先租赁权，我们要不走这个门面
追问：
还有，起诉需要多久？我们现在已经耽误了十几天了，一个月的费用将近两万，我们也亏不起啊
追问：
怎么没人回答？？？？？
追问：
协商不了，能协商的了我也不急了，因为这个店面被上一个租户转了好几手了
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-04-24 14:01
您好！您可以要求物业和对方协商。
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