你好律师，最近我被朋友的违约行为所困扰，并因此产生较大的思想压力，对工作和生活造成的很大影响

你好律师，最近我被朋友的违约行为所困扰，并因此产生较大的思想压力，对工作和生活造成的很大影响。2015年七八月份，朋友企业的一块地因经营问题一直没有建设，他本人找到我说想成立一家运输公司但没钱投资，让我投资把场地建起来，我在建起来的场地搞个停车场，他搞运输公司，我的条件是他得保证我能经营三至五年，三五年内他的这块地不能有其他建设。期满后我建的房屋、场地无条件给他使用。当时因为是朋友关系，曾经跟他商量过签一份协议，因为对方拖着也没有签。在建设过程中对方多次安排他的员工帮着隔离场地、接水接电等配合工作。2015年十月底场地和房屋建成，十一月底投入使用。今年二月初对方找到我说他的企业经营困难，又找了一个股东，想在我刚建好的场地上搞建设，我就提出让他把建设场地的费用全部支付给我，他就说当初说好的他要用这块地时我答应过他我无条件给他让出来，我就说当初是他答应是以三至五年的经营期为前提条件的，他就说又没有合同，当初只答应我用一年。在这种对方违背承诺、我又没有合同的情况下，提出来说考虑我经营时间短给予我点建房和填土补助，并签了一份共识。这些补助远不够当初建设的费用。像这种情况我能提起要求对方全额赔偿的诉讼吗？另外，在法律上无条件与无偿有区别吗？