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回迁房屋比预计多六平方
黑龙江-佳木斯 11-03 11:48 悬赏 15 发布者:BCj2007 回答:(3) 我原有房屋面积40平,拆迁的时候我在合同上买了一户77.18平的房子,2600块钱一平.现在回迁了 结果 售楼处告诉我我选的这个房子现在是82.52平这样就多处5平方多.5平方就是1万多块钱.我想咨询一下像这样平白多出5平方有没有什么说法.补充一句 合同上并没有标明面积上下的浮动是多少.
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-03 11:50
百分之三。超过部分按照双方约定办法解决。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701734积分
回复时间: 2011-11-03 11:55
答:1、3&以内的按照合同约定的价格购买,超过部分,由开发商自负;2、正负百分之三。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2011-11-03 12:44
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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